전체 글53 10·15 부동산 대책 무효 소송, 1월 29일 판결…조정대상지역 풀릴까? 10·15 부동산 대책 무효 소송, 1월 29일 판결…조정대상지역 풀릴까?1월 29일 판결 결과에 따라, 일부 지역은 조정대상지역 지정 자체가 흔들릴 수 있어요.다만 “바로 전면 해제”보다는, 쟁점(통계 적용·절차 적법성)에서 법원이 어디까지 판단하느냐가 핵심이에요.30초 핵심 요약1) 10·15 대책으로 조정대상지역이 된 8개 지역이 “절차/통계 적용이 위법”이라며 취소 소송을 냈어요.2) 법원은 1월 29일 오전 10시 선고를 예고했어요.3) 승소 시 ‘해제 기대감’은 커지지만, 실제 해제는 판결 범위·집행정지 여부·정부 후속조치에 달렸어요.팩트 체크 테이블: 소송이 ‘무엇’을 건드리나구분핵심 내용시장 영향 포인트사건10·15 부동산 대책으로 조정대상지역 지정된 일부 지역이 “지정 취소”를 요구하는 .. 2026. 1. 15. 평당 6000만원 시대, 왜 지금 터졌을까요? 평당 6000만원 시대, 왜 지금 터졌을까요?“서울은 이제 집을 사는 게 아니라 입장권을 사는 시장이 됐어요.”뉴스가 말하는 ‘평당 6000만원’은 단순 상승이 아니라 수요가 특정 지역으로 몰리는 구조가 굳어졌다는 신호예요.원인을 모르면, 매수/대기/갈아타기 타이밍에서 계속 손해 봐요.30초 핵심 요약1) 대출 규제로 거래가 줄었는데, 핵심지 ‘신고가 몇 건’이 평균을 끌어올렸어요.2) 2026~2028년 입주 물량 급감 전망이 공급 불안을 키웠어요.3) 돈은 남아 있고(유동성), 그 돈이 한강벨트·브랜드·대형으로만 쏠렸어요.팩트 체크: ‘평당 6000만원’이 의미하는 것구분핵심 숫자/현상투자자/실수요자 관점 포인트서울 평균서울 아파트 3.3㎡당 평균이 2024.12 약 5,001.6만원 → 2025.1.. 2026. 1. 15. 강북 vs 한강벨트, 거래량이 갈랐다…진짜 이유.zip 강북 vs 한강벨트, 거래량이 갈랐다…진짜 이유.zip“한강벨트는 거래가 1000건 → 300건 체감으로 꺾였는데, 강북/외곽은 왜 상대적으로 움직일까요?결론은 간단해요. 대출·규제의 체감 강도가 가격대에 따라 달라지기 때문이에요.30초 핵심 요약한강벨트(마포·성동·동작)는 규제 전 3개월 1000건 안팎 → 규제 후 300건 수준으로 거래가 급감했어요.토허제+규제지역이 겹치면 갭투자 차단이 먼저 오고, 고가일수록 대출 막힘이 치명적이에요.강북/외곽은 “실거주로 살 수 있는 가격대”가 남아 있어, 규제에 적응하며 거래가 이동하는 흐름이 나와요.Fact Check Table (체감 변화 숫자로 보기)구간/지역거래량 변화(기사 인용 수치)해석(실수요 관점)한강벨트(성동·마포·동작)규제 전 약 3개월: 성동 .. 2026. 1. 12. 토허제 걸린 집, 매수 전에 이것부터 체크해야 함 - 자산설계연구소 토허제 걸린 집, 매수 전에 이것부터 체크해야 함자산설계연구소 | 2026년 1월최근 서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정되면서 집 사려던 실수요자들이 허가 절차에 막혀있어요. 하지만 허가 체크리스트 3가지만 미리 준비하면 1주일 안에 통과할 수 있습니다. 지금부터 당신이 꼭 알아야 할 포인트를 담았어요.📌 30초 핵심 요약✓ 토허제 허가는 15일 이내 완료 (대부분 정상 진행)✓ 자금조달계획서 거짓 작성 시 500만원 과태료 + 국세청 신고✓ 2년 실거주 위반 시 2,000만원 과태료 + 허가 취소📊 2026년 토허제, 이렇게 바뀌었어10월 15일 규제 이후 40일간 토허제 현황을 분석해보니 흥미로운 패턴이 나타났어요.지역변화 패턴허가 건수 추이실수요자 전략강남·서초·송파·용산기존 규제 지역무려 5.. 2026. 1. 12. 다주택자도 강릉·가평 집은 ‘주택 수’에서 빠진다? 핵심은 기준가액이에요 다주택자도 강릉·가평 집은 ‘주택 수’에서 빠진다? 핵심은 기준가액이에요정부가 인구감소(관심)지역 주택을 추가로 사는 다주택자에게도 양도세·종부세 주택 수 제외 혜택을 추진해요.단, 아무 집이나 되는 게 아니라 지역 + 기준시가(공시가격) 컷을 동시에 통과해야 해요.30초 핵심 요약인구감소지역·인구감소관심지역 집을 추가로 사면 양도세·종부세 계산 시 ‘주택 수’에서 제외하는 제도를 추진해요.혜택 대상은 비수도권 9억원 이하, (그 외/수도권) 4억원 이하 같은 가격 기준이 걸려 있어요.다주택자 양도세 중과 유예는 연장 여부 미정이라, 매도·매수 타이밍 계산이 더 중요해졌어요.Fact Check Table: 이번 ‘지방주택 수요확충 3종’ 뭐가 바뀌나요?구분핵심 내용대상/조건투자자 체크포인트① 다주택자 ‘.. 2026. 1. 10. 로또 청약, 2026년 상반기 서울에서 터질까요? 로또 청약, 2026년 상반기 서울에서 터질까요?서울 분양이 다시 움직이기 시작했어요.서대문구 ‘드파인 연희’를 시작으로, 서초·동작 등 핵심 지역 청약이 줄줄이 예고됐어요.다만 ‘로또’는 단지마다 조건이 다르니 분양가·물량·입주 시점을 표로 먼저 정리해야 해요.30초 핵심 요약2026년 서울 분양은 서대문(드파인 연희)부터 본격 시동이에요.상반기엔 서초(오티에르 반포, 디에이치 클래스트), 동작(노량진 뉴타운) 등 대기 물량이 있어요.청약 성패는 “시세차익”보다 분양가·일반분양 물량·입주(후분양 여부)에서 갈려요. Fact Check Table: 2026 상반기 서울 분양 ‘핵심만’단지/지역일반분양/규모분양가/포인트비고드파인 연희 (서대문구 연희동)총 959가구 중 일반 332가구59㎡ 11.61~12.. 2026. 1. 10. 이전 1 2 3 4 ··· 9 다음
